Obecnie oferta kredytowa na rynku jest ogromna. Banki prześcigają się w konkurencyjnych stopach oprocentowania rat, chętnie też obniżają marżę. Przed podjęciem decyzji o wyborze kredytu hipotecznego najlepiej będzie przejrzeć ofertę wszystkich dostępnych na rynku banków. Może się okazać, że z pozoru mało znany bank będzie miał dla nas najlepszą ofertę. W rozeznaniu się na rynku kredytowym pomoże nam ranking kredytowy. Wystarczy wybrać ten najnowszy, w którym będziemy mogli zobaczyć porównanie wszystkich ofert. Na samym początku musimy określić środki finansowe, jakimi dysponujemy oraz obliczyć okres spłaty kredytu. Pomoże nam w tym kalkulator kredytowy. Konieczne będzie także zapoznanie się z ofertą kredytową i umową kredytu. Należy przeczytać wszystkie regulaminy oraz zapoznać się z tabelami opłat oraz prowizji. Zawierając umowę kredytową w obcej walucie powinniśmy także ustalić tabele kursów, a także zapoznać się z wartościami kupna i sprzedaży walut. Powinniśmy także wybrać zabezpieczenie finansowe na wypadek braku możliwości spłaty rat kredytu. Najlepiej będzie zapoznać się z formami zabezpieczeń jeszcze na etapie wyboru banku z konkretną ofertą kredytu hipotecznego. Jeśli nasz kredyt po jakimś czasie okaże się mniej korzystny niż myśleliśmy, możemy wziąć drugi kredyt refinansowany. Można go zawrzeć w innym banku często na lepszych warunkach. Warunki kredytu można także negocjować z pracownikiem placówki. Jemu również zależy na zadowoleniu potencjalnego klienta. Może on nam doradzić w kwestiach dla nas nie jasnych.
Tagi: bank, gdzie kredyt, jaki bank, kredyt hipoteczny
Dodano w kategorii:
kredyty | poniedziałek, 1 Luty 2010
Po co są kredyty?
Młody człowiek myślący o stabilizacji życiowej ma zazwyczaj dwa wyjścia. Oszczędzać pieniądze przez kilkanaście lub lat i za zebrane pieniądze wybudować dom lub kupić mieszkanie. Z drugiej strony może wziąć kredyt, co pozwoli mu zamieszkać w domu już za rok, ale kredyt będzie musiał spłacać połowę swojego życia. Dla wielu młodych ludzi kredyt jest jedyną formą na uzyskanie stabilizacji życiowej. Według niektórych, spłacanie kredytu jest o wiele lepszym wyjściem niż wynajmowanie mieszkania i comiesięczne płacenie za coś, co i tak nigdy do nas nie będzie należało. Alternatywnym wyjściem jest jeszcze mieszkanie z rodzicami, ale dla wielu jest to ostateczność, gdyż dorosłe życie z rodzicami za ścianą nie pozwala osiągnąć w pełnej dojrzałości i niezależności. Kredyty bierze się również w celu założenia własnego biznesu. Na początku potrzebny jest wkład finansowy, który można uzyskać właśnie dzięki kredytowi. Jednak interes musi być dobrze przemyślany, aby po pewnym czasie nie okazało się, że biznes chyli się ku upadkowi, a raty kredytu czekają na spłacenie.
Zdolność kredytowa
Wzięcie kredytu wcale nie jest taką łatwą sprawą. Aby móc pozyskać kredyt, należy wykazywać tzw. zdolność kredytową, to znaczy, udowodnić bankowi, ze będziemy w stanie spłacić nasze finansowe zobowiązanie w przeciągu wyznaczonego przez nas czasu. Żeby mieć zdolność kredytową, trzeba mieć stały, udokumentowany dochód. Oprócz tego, jeśli jesteśmy zadłużenie poprzez inny kredyt lub karty debetowe, to wszystko jest nam odejmowane od naszych miesięcznych dochodów i liczone do zdolności kredytowej. Bank chcąc zabezpieczyć się przed nieuczciwymi kredytobiorcami sprawdza ich sytuację finansową w Bankowej Informacji Kredytowej. Jest to instytucja, która ma za zadanie rejestrowanie wszystkich naszych zobowiązań finansowych. W dzisiejszych czasach zdolność kredytowa nie jest zbyt łatwa do uzyskania. Wiele osób ma duże dochody, ale ich pieniądze często pochodzą ze strefy nieopodatkowanej, dlatego też mimo tego, że są osobami zamożnymi, nie mogą wziąć kredytu, bo teoretycznie ich dochody oscylują na poziomie minimalnym.
Tagi: bank, dom, interes, spłata, wynajem, zobowiązania